京華時報8月28日報道 央行、銀監(jiān)會昨天聯(lián)合下發(fā)《關于金融促進節(jié)約用地的通知》（以下簡稱《通知》），要求銀行在商業(yè)性房地產、農村集體建設用地等領域加強信貸合法合規(guī)審查。

《通知》對規(guī)范房企貸款提出了五大項具體要求。分別是：禁止向房企發(fā)放專門用于繳納土地出讓價款的貸款；貸款抵押率最高不得超過抵押物評估價值的70%，貸款期限原則上不超過2年；對國土資源部門認定的房地產項目超過土地出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年、完成該宗土地開發(fā)面積不足1/3或投資不足1/4的企業(yè)，應審慎發(fā)放貸款，并從嚴控制展期貸款或滾動授信；對國土資源部門認定的建設用地閑置2年以上的房地產項目，禁止發(fā)放房地產開發(fā)貸款或以此類項目建設用地作為抵押物的各類貸款；此外，銀行還應加強對房企自身信用記錄、還款能力和還款意愿的調查與評估，審核確認房地產開發(fā)貸款的抵押物，不得接受重復抵押。

在農村集體建設用地方面，《通知》提出了“對利用農村集體土地開發(fā)商業(yè)性房地產的，不得發(fā)放任何形式的貸款”、“對購買農村集體土地上建設住房的城鎮(zhèn)居民，不得發(fā)放住房貸款”等兩條硬性規(guī)定,對小產權房的買賣流通進行限制。